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Mietkaution: Worauf Mieter achten sollten ... er sich zunächst an den aktuellen Vermieter. Wenn dieser nicht zahlen kann oder will, muss der alte Eigentümer dafür geradestehen.
Wann muss die Kaution bei einem Auszug zurückgezahlt werden?
Sobald das Mietverhältnis beendet wird, ist der Vermieter regulär verpflichtet, die Kaution inklusive der Zinsen und Zinseszinsen umgehend auszuzahlen. Gesetzlich wird dem Vermieter jedoch ein Zeitraum zugebilligt, in dem er prüfen kann, ob er gegen den Mieter noch Ansprüche geltend machen kann. Die ... | Energiekennwert: Orientierungshilfe für neue Mieter ... usw. Daher sind die nach diesen Kriterien ausgestellten Energieausweise verbrauchsunabhängig und bilden den künftigen Energiebedarf besser ab.
Der Gesetzgeber gesteht dem Verkäufer oder Vermieter weitgehende Wahlfreiheit hinsichtlich dieser zwei Arten von Energiepässen zu. Nur für Wohngebäude mit maximal vier Wohneinheiten, die vor 1978 errichtet wurden, ist die Ausstellung nach bedarfsorientierten Richtlinien zwingend vorgeschrieben.
Energieausweis und Kostenprognose
Die Einstufung in die jeweilige Effizienzklasse gibt einen ersten Eindruck von der Energiebilanz eines Gebäudes und erlaubt ... | Glücklich wohnen mit 50 bis 60 ... Wohnung auf dem Prüfstand stehen. Einsparungspotential ergibt sich insbesondere dann, wenn die aktuelle Wohnfläche für die Zahl der Bewohner zu groß geworden ist, weil die Kinder aus dem Haus sind oder sich der Partner getrennt hat. Trotz allem sollte das finanzielle Element nicht allein ausschlaggebend sein. Wer sich in seinen vier Wänden rundum wohlfühlt, der findet ggf. auch in anderen Bereichen Einsparpotential.
Anzufangen lohnt sich
“Und jedem Anfang wohnt ein Zauber inne, ... | Übergabeprotokoll beim Ein- und Auszug ... trotzdem ein Protokoll verfassen und von einem neutralen, möglichst sachverständigen Zeugen (zum Beispiel Maler, Architekt, Makler) mit unterschreiben lassen. Hilfreich ist es auch, Fotos von eventuellen Mängeln zu machen. Am besten nimmt man dann eine Tageszeitung mit, die so platziert wird, dass sowohl der Mangel als auch das Tagesdatum der Zeitung auf dem Foto gut erkennbar sind. Die Tageszeitung ist der Beweis dafür, dass das Foto an diesem Tag gemacht ... | Der Altbau: Typische Mängel der verschiedenen Baujahre ... Gebäude zu renovieren?
Im Allgemeinen kann man den verschiedenen Gebäudejahrgängen die folgenden spezifischen Eigenschaften zuteilen.
Gebäude bis 1918
Bis ca. 1850 wurden für den Bau meist überdimensionierte Fachwerkbauweisen verwendet, die im Laufe der folgenden Jahre überputzt und dem Standard der jeweiligen Zeit angepasst wurden. Unter diesen Bauwerken findet man heute die meisten denkmalgeschützten Gebäude.
Typische Eigenschaften und Probleme:
einschalige Wände aus Naturstein oder Ziegel 25 – 51 cm dick
Stuck oder Ornamente an der Fassade
Fachwerkbauten mit ... |
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