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Was sich mit dem Bestellerprinzip für Mieter ändert ... Dabei entstanden schnell Summen, die 1.000 Euro und mehr betrugen.
Mietervereine und Verbraucherschützer befürworteten daher die Gesetzesänderung. Zu beachten ist dabei, dass die neue Regelung nur dann gilt, wenn es sich um Mietverträge über Wohnraum handelt. Für Käufer von Eigentumswohnungen, Häusern oder Grundstücken sowie für Gewerbemieter trifft das Gesetz nicht zu. Diese müssen auch weiterhin den Makler bezahlen.
Bisher waren mündliche Maklerverträge nicht ungewöhnlich, doch auch dies hat sich nun geändert. Künftig ... | Was darf der Vermieter und was nicht? ... orientiert. Weitere Kündigungsgründe, die zu einer ordentlichen – d.h. fristgemäßen – Kündigung führen, bestehen in der Nichteinhaltung der Hausordnung oder anderer vertraglicher Pflichten seitens des Mieters. Fristlos darf der Vermieter hingegen kündigen, wenn der Mieter die Zahlung der zweiten Miete in Folge schuldig geblieben ist.
5. Bauliche Veränderungen
Häuser und Wohnungen dürfen auch ohne Zustimmung des Mieters Modernisierungsmaßnahmen, die eine Verbesserung der Wohnqualität nach sich ziehen, unterworfen werden. Die Kosten dafür darf ... | Wie man eine Finanzierung ohne Eigenkapital stemmt ... kann die Abtragung gut und gerne über 30 Jahre dauern. Die heutigen Konditionen sollten dazu veranlassen, eine Tilgung zu vereinbaren, die deutlich höher ausfällt. Des Weiteren sollte im Kreditvertrag die Möglichkeit eingeschlossen sein, Sondertilgungen einfließen zu lassen. Wenn also mit der Zeit ein größerer Betrag vorhanden ist, kann die Tilgung mit der Sondertilgung verringert werden.
Der Käufer muss die Finanzierungskosten ganz genau kennen. Alle Einkünfte und Ausgaben müssen akribisch erfasst werden. ... | Warum auch Mieter einen Makler beauftragen sollten ... ist auch Berater im wahrsten Sinne des Wortes. Schließlich geht es ja darum, dass die Kunden nicht nur eine Immobilie finden, die für ihren Geldbeutel gemacht sind. Die Kunden wollen in der Regel möglichst lange in ihrem dann neuen Zuhause bleiben. Der Makler kennt die infrastrukturelle Situation vor Ort sehr genau. Er weiß, ob es dort Kindergärten gibt, wie weit es zur Schule ist oder wo sich die nächste S-Bahn ... | Was dürfen Mieter an einer Wohnung verändern? ... einem neutralen Farbton streichen.
Der Boden eines Wohnraumes kann für Änderungswünsche sorgen. Generell gilt dabei, dass der Mieter den Vermieter, bevor er einen Teppich entfernt, um Erlaubnis fragen muss. Möchte man ein Gerät aus der Küche, wie zum Beispiel den Herd, gegen ein anderes Gerät tauschen, ist dieses möglich, ohne dass man vorher den Vermieter um Erlaubnis bitten muss. Das "alte" Gerät muss jedoch gut aufbewahrt werden und im Falle eines ... |
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