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Was darf der Vermieter und was nicht? ... Ordentliche und fristlose Kündigung
Der Vermieter darf den Mietvertrag aus verschiedenen Gründen kündigen. Zu den wichtigsten Kündigungsgründen gehört sicherlich die Kündigung aufgrund von Eigenbedarf. Allerdings darf dieser Grund nur dann aufgeführt werden, wenn der Vermieter selbst oder ein Verwandter die Wohnung selbst nutzen möchte. In diesem Fall ist eine ordentliche Kündigung erforderlich, deren Frist sich an der Mietdauer des Mieters orientiert. Weitere Kündigungsgründe, die zu einer ordentlichen – d.h. fristgemäßen – ... | Per Mietkauf zum Wohneigentum: Lohnt sich das? ... kann sich der Mieter mit der Option zum Kauf auch gegen den Erwerb des Objekts entscheiden.
Die Rechtslage
Aus juristischer Sicht ist ein Mietkauf eine heikle Angelegenheit mit vielen Grauzonen. Formalrechtlich gesehen müssen zwei Verträge abgeschlossen werden, die beide einer notariellen Beglaubigung bedürfen. Im Prinzip hat ein Mietkäufer die gleichen Rechte und auch Pflichten, die ein normaler Mieter hat – was umgekehrt natürlich auch für den Verkäufer gilt. Per Vertrag kann diese ... | Mieturteile zum Rauchen auf dem Balkon ... erachtet.
Im vorliegenden Fall hatte der rauchende Mieter keine andere Gelegenheit als den Balkon für seinen Tabakgenuss zu nutzen. Fakt ist, dass bis zu einer endgültigen höchstrichterlichen Entscheidung das Rauchen auf dem Balkon vollkommen rechtmäßig ist und auch vom Vermieter im Rahmen des Mietvertrages nicht untersagt werden darf! Es bleibt nunmehr abzuwarten, was der Bundesgerichtshof entscheidet und ob es nicht in naher Zukunft zu dieser Thematik ein Urteil vom europäischen Gerichtshof ... | Zuviel Lärm im Haus: Was tun? ... Mietwohnung erlaubt wird. In diesem Fall kommt es in entscheidender Weise auf das Ausmaß von Lärm an, welches das jeweilige Tier verursacht. Hierbei führt vor allem das Gebell von Hunden immer wieder zum Streit zwischen Mietparteien. Die rechtlichen Auswirkungen beschränken sich dabei nicht allein auf Unterlassungsansprüche. Unter Umständen kann auch Hundegebell zur Einleitung eines Ordnungswidrigkeitenverfahrens führen. Außerdem hat ein gestörter Mieter nach einer Entscheidung des Landgerichts Braunschweig Anspruch auf Minderung ... | Energiekennwert: Orientierungshilfe für neue Mieter ... mit anderen vergleichen zu können.
Energieausweis in zwei Varianten
An dieser Stelle muss gesagt werden, dass es zwei unterschiedliche Arten von Energieausweisen für Häuser gibt: Den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Wo liegen hier die Unterschiede?
Der Verbrauchsausweis gibt Auskunft über die tatsächlichen Verbrauchswerte eines Hauses, gemittelt über alle Wohneinheiten innerhalb von mindestens drei Jahren. Die Gebäudesubstanz, vorhandene Wärmedämmungen, Effizienz der Heizungsanlage usw. werden hier nicht berücksichtigt. Diese auf den ersten Blick realistisch anmutenden ... |
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Wohnungssuche Eitorf
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Die Abkürzungen haben folgende Bedeutung:
Bj = Baujahr , Zi = Zimmer , Kp = Kaufpreis , Mp = Mietpreis , Nk = Nebenkosten
| EITORF, schöne 3-Zimmerwohnung, ca. 70 m² Wfl., Balkon, zentrale Lage, Keller, Gäste-WC + Stellplatz
3 Zi. 53783 Eitorf - Eitorf
Bj: 1990 Mp: 630,- € (zzgl. NK.) | | |   | | | | EITORF, schöne 3-Zimmerwohnung, ca. 70 m² Wfl., Balkon, zentrale Lage, Keller, Gäste-WC + Stellplatz
3 Zi. 53783 Eitorf - Eitorf
Bj: 1990 Mp: 630,- € (zzgl. NK.) | | | | | | | EITORF, super gemütliche 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Stellplatz
4 Zi. 53783 Eitorf - Eitorf
Mp: 450,- € (zzgl. NK.) | | | | | |
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| EITORF, top renovierte 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit neuwertiger Einbauküche und Stellplatz
2 Zi. 53783 Eitorf - Eitorf
Mp: 430,- € (zzgl. NK.) | | | | | |
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