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So funktioniert die Mietpreisbremse ... bis zu zehn Prozent mehr als die ortsübliche Miete festzulegen.
Die Mietpreisbremse ist Fakt – aber wo?
Die Mietpreisbremse soll den Mieter vor überhöhten Mieten bzw. übertriebenen Mietsteigerungen schützen. Zu beachten ist dabei für Vermieter, dass bestehende Mieten in den meisten Regionen Deutschlands in einem Zeitraum von 3 Jahren insgesamt maximal um 15 Prozent steigen dürfen.
Die Mietpreisbremse gilt nicht überall. Den Geltungsbereich bestimmen die einzelnen Bundesländer selbst. Gerade in größeren Städten oder ... | Was sich mit dem Bestellerprinzip für Mieter ändert ... festgelegt hat.
Ein weiteres Problem dürfte sein, dass die ortsübliche Vergleichsmiete in den meisten Fällen nur schwer ermittelt werden kann. Selbst die Mietspiegel geben häufig nur allgemeine Durchschnittswerte an. Im Zweifel sind Gerichtsprozesse erforderlich. Bleibt zu hoffen, dass sich die Vermieter an die rechtlichen Vorgaben halten.
Welche Probleme könnten für Makler und Vermieter durch das Bestellerprinzip entstehen?
Viele Immobilienmakler glauben, dass das Bestellerprinzip ihren Berufsstand bedroht und etlichen Maklern die Existenz kostet. Zudem ... | Per Mietkauf zum Wohneigentum: Lohnt sich das? ... auch gegen den Erwerb des Objekts entscheiden.
Die Rechtslage
Aus juristischer Sicht ist ein Mietkauf eine heikle Angelegenheit mit vielen Grauzonen. Formalrechtlich gesehen müssen zwei Verträge abgeschlossen werden, die beide einer notariellen Beglaubigung bedürfen. Im Prinzip hat ein Mietkäufer die gleichen Rechte und auch Pflichten, die ein normaler Mieter hat – was umgekehrt natürlich auch für den Verkäufer gilt. Per Vertrag kann diese Bestimmung jedoch ausgehebelt werden, indem der Verkäufer vertraglich festlegen ... | Mietkaution: Worauf Mieter achten sollten ... des Bundesgerichtshofs (Az. IX ZR 132/06) selbst prüfen. So kann der Mieter einen schriftlichen Nachweis verlangen, dass seine gezahlte Mietkaution auf ein Treuhandkonto angelegt wurde. Versäumt der Mieter die Prüfung über den Verbleib der Kaution und es kommt zu einer Insolvenz, kann es passieren, dass er sein Geld einbüßt. Weigert sich ein Vermieter den Nachweis zu erbringen, können Mietzahlungen vom Mieter zurückgehalten werden.
Wenn das Haus den Eigentümer wechselt
Wird das Haus ... | Einfach Bonitätsprüfung bei der Mietkautions-Bürgschaft ... Normalfall und bis zur Anforderung der Kautionssumme kein Geld, es wird lediglich eine Bürgschaft ausgestellt. Für die Erfüllung dieser Bürgschaft haftet nicht der einzelne Mieter, sondern der jeweilige Aussteller. Die Nutzung dieser Kautionsart ist mit vielen Vorteilen für Mieter und Vermieter verbunden.
Risikoreduzierung für den Vermieter dank des Avalkredits bzw. der Mietkautions-Bürgschaft
Insbesondere für private Vermieter stellt die Mietwohnung einen erheblichen wirtschaftlichen Wert dar. Deshalb möchte und muss sich der Vermieter auch ... |
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Wohnungssuche München
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Die Abkürzungen haben folgende Bedeutung:
Bj = Baujahr , Zi = Zimmer , Kp = Kaufpreis , Mp = Mietpreis , Nk = Nebenkosten
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| EINZIGARTIGES PENTHOUSE IM HERZEN VON HAIDHAUSEN
2,50 Zi. 81667 München
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3,50 Zi. 81371 München
Bj: 1898 Kp: 1.075.000,- € | | | | | | | *** Hervorragende 2,5 Zi-Maisonettewohnung mit Galerie und EBK in TOP Lage Waldtrudering! ***
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Bj: 2005 Kp: 699.000,- € | | | | | |
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| HEGERICH: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried
3 Zi. 81477 München - München - München Süd - München (Forstenried-Fürstenried)
Bj: 2003 Kp: 695.000,- € | | | | | | | RESERVIERT - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt -
Ruhig und zentral gelegen
3 Zi. 80798 München - Maxvorstadt
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3 Zi. 81737 München
Bj: 2017 Kp: 647.000,- € | | | | | | | SONNIGE DACHGESCHOSS-GALERIEWOHNUNG IM SCHÖNEN OBERMENZING
2 Zi. 81245 München
Bj: 1997 Kp: 645.000,- € | | | | | |
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